2019 년 12 월 4 일 , 워싱턴 D.C. ? 세계은행그룹 소속 IFC( 국제금융공사 ) 가 신흥시장에서의 그린빌딩 (Green Buildings) 이 가진 투자 기회와 이를 통한 저탄소 경제성장의 잠재력에 관한 보고서를 발표했다 . ‘ 그린 빌딩 : 신흥시장에서의 재정 및 정책에 관한 청사진 ’ 보고서에 따르면,2030년까지신흥시장에서만그린빌딩에24조7천억달러의투자기회가있으며,이를통해이들시장의경제성장과지속가능한발전이가속화될것으로예상했다.또한,2030년까지세계도시인구의절반을차지할아시아태평양지역은투자유망지역이며, 주로주거용건물에약17조8천억달러의투자기회가있을것으로추정했다.
IFC 의 기후 사업 국장인 Alzbeta Klein 은 " 향후 건설 붐의 대부분이 신흥 시장 , 특히 높은 인구 증가와 빠른 도시화 , 그리고 소득 증가 현상이 나타나는 중진국 (middle-income countries ) 에서 일어날 것이다 . 그린빌딩은 향후 10 년간 저탄소 경제 성장을 촉진하고,수십년간숙련된일자리를창출할수있는가장큰투자기회중하나이다."라고밝혔다.
이 보고서는 그린빌딩 시장에 진입할 때 투자자 , 은행 , 개발회사 , 소유주들이 기대할 수 있는 재정적 이익에 대해서도 강조하고 있다 . 그린빌딩은 대체로 기존의 일반 건물보다 최대 31% 수준의 더 높은 가격으로 거래되며,임대율도최대23% 가량더높다.뿐만아니라,물과전기를적게소비하기때문에운영비는기존건물보다최대37% 가량저렴하다. 건물설계초기에친환경기능이포함될경우, 친환경건축비용은추가비용에서최대12%까지절감될수있다.
또한,보고서는그린빌딩이2030년까지재생에너지와건설부문에서900만개이상의숙련된일자리를창출하면서경제성장의강력한동력이될수있다고밝혔다.현재그린빌딩이건설·보수부문에서차지하는비중은8%에불과해막대한성장잠재력이예상된다.
IFC 의 이번 보고서는 신흥 시장의 투자 잠재력과 이러한 잠재력을 실현하는 방법에 대한 민간 부문의 관점을 제공한다.IFC는약10년간그린빌딩에55억달러를투자했고,각국정부가그린빌딩시장을촉진하기위해건축코드를설계하고구현하는데도움을주면서쌓아온경험이있다.또한IFC는150여개신흥시장에서이용할수있는EDGE(Excellence in Design for Greater Efficiencies) 자체인증시스템을설계했다. IFC의그린빌딩프로그램은ESMAP(Energy Sector Management Assistance Program), EU, GEF(Global Environment Facility) 뿐만아니라오스트리아, 캐나다, 덴마크, 핀란드, 헝가리, 일본, 스위스, 영국정부와협력하여시행된다.
2030 년까지 아시아 태평양 지역을 제외한 다른 지역에서도 다음과 같은 그린빌딩 투자 기회가 예상된다 .
- 라틴아메리카에서는 친환경 주택 건설로 약 4조 1천억달러의그린빌딩에대한투자기회가 창출될 것이다.
- 동유럽과 중앙아시아의 새로운 그린빌딩은약 8,810억달러 규모의 투자기회를창출할것이다.
- 중동과 북아프리카의 경우, 도시들을중심으로그린빌딩에대한 1조 1천억달러가넘는투자기회가예상된다.
- 사하라 이남 아프리카에서는2050년까지도시인구가두배로늘어나며, 2030년까지친환경건설에 7,680억달러의투자기회를 제공할 것이다.
IFC 의 이번 보고서는 투자자 , 은행 , 정부 , 개발회사 및 소유주들의 대표 사례들을 의미있게 소개하고,신흥시장전반에걸쳐그린빌딩을확장하기위한투자청사진을제공한다. 그린빌딩에대한대출과투자는투자자들이중요한투자기회로활용할수있으며,이는저탄소경제로의전환과관련된금융및규제에보다탄력적인부동산투자포트폴리오를구축하는데도움이될것이다. 정부는친환경건설로전환함으로써재정적인이익을얻는것은물론,사회적, 환경적목표를달성하는데에도도움을줄것이다. 전세계적으로, 온실가스배출의28%는건물에서의에너지사용에서발생하므로,그린빌딩은정부가기후변화목표를달성하는데중요한역할을한다.
IFC( 국제금융공사)
IFC는 세계은행(World Bank)의 자매기관이며, 신흥시장에서의 민간부문 투자를 전문적으로 다루고 있는 세계 최대 개발 금융 기관인 세계은행그룹(World Bank Group)에 소속된 기관입니다. 전 세계 2,000개 이상의 기업과 함께 협력하고 있으며, 자본뿐 아니라 각 분야의 전문지식 및 영향력을 사용하여 어려운 시장에서도 다양한 기회를 창출하고 있습니다.2019년 기준, IFC는 민간 부문과 협력하여 신흥시장을 위해 190억 달러 이상의 장기 자금을 조달했습니다. 자세한 내용은www.ifc.org에서 확인이 가능합니다.
IFC 와 관련된 더 자세한 정보는 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
Contacts
Stay Informed
Sign up to have customizable news & updates sent to you.