IFC otorga préstamo vinculado a la sostenibilidad por 150 millones de dólares a FIBRA Macquarie México

Ciudad de México, México, 1 de julio de 2024. La Corporación Financiera Internacional, miembro del Grupo Banco Mundial (IFC, por sus siglas en inglés), otorgó un préstamo vinculado a la sostenibilidad por 150 millones de dólares a FIBRA Macquarie México para el desarrollo de nuevos parques industriales verdes en México.

El préstamo apoyará el programa de financiamiento de FIBRA Macquarie México 2023-2025, el cual incluye el desarrollo de nuevos parques industriales verdes en la Ciudad de México, Monterrey, Ciudad Juárez, Reynosa y Tijuana por un área total de 2 millones de pies cuadrados en área bruta de arrendamiento. También incluye mejoras en la eficiencia energética de propiedades existentes respaldadas por GRIP (Green Pathways for Real Estate Institutional Portfolios), el programa de descarbonización creado por IFC.

FIBRA Macquarie México es un fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces que cotiza en bolsa con una capitalización de mercado de 1,300 millones de dólares, con sede en la Ciudad de México y centrado principalmente en la adquisición, promoción, arrendamiento y gestión de activos inmobiliarios industriales.

Andrew McDonald-Hughes, director de finanzas de FIBRA Macquarie, declaró: "Esta nueva línea de crédito mejora aún más nuestra flexibilidad financiera. A través de nuestra prudente gestión del Balance General y asignación de capital, estamos bien posicionados para financiar nuestras iniciativas de crecimiento. Seguimos ejecutando nuestra cartera de proyectos en desarrollo para satisfacer la demanda actual derivada del momento favorable que la tendencia de nearshoring genera. Con proyectos actualmente en desarrollo, más la reciente adquisición de terrenos adicionales en mercados clave como Monterrey, contamos con una cartera de proyectos potenciales de nuevas propiedades para lograr un crecimiento atractivo en los próximos años. Este crédito marca el primer compromiso de deuda de IFC con una FIBRA mexicana, y estamos entusiasmados de profundizar nuestra relación con el Grupo del Banco Mundial y agradecemos el fuerte apoyo y la continua confianza de nuestros bancos y de los mercados de capital de deuda."

Juan Gonzalo Flores, Country Manager de IFC para México, apuntó: "El mercado de bienes raíces en México se está enverdeciendo. IFC está comprometido en promover una mayor sostenibilidad en el sector inmobiliario de México, sobre todo en el sector de parques industriales, un ámbito clave para aprovechar la oportunidad histórica representada por el nearshoring. Este esfuerzo con Fibra Macquarie contribuirá a satisfacer la demanda de parques industriales modernos y sostenibles."

IFC desarrolla una oferta integrada para auxiliar a los grandes propietarios de activos inmobiliarios a definir e implementar estrategias de descarbonización y/o emisiones netas cero a nivel de cartera con el objetivo de fomentar la transición verde del sector.

Acerca de FIBRA Macquarie
FIBRA Macquarie México (FIBRA Macquarie) (BMV:FIBRAMQ) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces, o FIBRA, listado en la Bolsa Mexicana de Valores, especializado en oportunidades industriales, comerciales y de oficinas en México, con un enfoque principal en propiedades estabilizadas y generadoras de ingresos. Al 31 de marzo de 2024 el portafolio de FIBRA Macquarie consta de 239 propiedades industriales y 17 propiedades comerciales/oficinas ubicadas en 20 ciudades en 16 estados de la República Mexicana. Nueve de las propiedades comerciales son parte de una coinversión al 50%. Para información adicional sobre FIBRA Macquarie, por favor visite www.fibramacquarie.com
 
Acerca de IFC
La Corporación Financiera Internacional (IFC), organización que forma parte del Grupo Banco Mundial, es la principal institución internacional de desarrollo dedicada al sector privado de los mercados emergentes. Trabaja en más de 100 países y utiliza su capital, sus conocimientos especializados y su influencia para crear mercados y oportunidades en los países en desarrollo. En el ejercicio de 2023, IFC comprometió una cifra récord de USD 43 700 millones para empresas privadas e instituciones financieras en los países en desarrollo, con la que se busca aprovechar la capacidad del sector privado para ayudar a poner fin a la pobreza extrema y promover la prosperidad compartida en un momento en que las economías abordan los impactos de las crisis simultáneas de alcance mundial. Para obtener información, visite www.ifc.org.

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