Lima, 3 de diciembre de 2025. La Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo Banco Mundial, anunció una inversión de hasta US$40 millones para respaldar el plan de crecimiento de Fibra Prime, el primer y mayor Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FIBRA) en Perú.
La operación representa la primera incursión de IFC en el mercado peruano dentro del sector inmobiliario, específicamente a través de un Real Estate Investment Trust (REIT). El propósito de esta transacción es fomentar el desarrollo de infraestructura empresarial sostenible, promover la eficiencia energética y facilitar la generación de empleo formal en diversos sectores de la economía peruana. Esta estructura financiera ofrece a los inversionistas la oportunidad de acceder a un portafolio diversificado de activos inmobiliarios, obteniendo ingresos periódicos derivados de arrendamientos.
La inversión permitirá a Fibra Prime llevar a cabo su plan de expansión para el periodo 2025–2026, el cual contempla la adquisición de oficinas clase A, la potencial reconversión de un almacén industrial, el refinanciamiento de pasivos existentes y la implementación de mejoras orientadas a la obtención de certificaciones de construcción sostenible, como EDGE, otorgada por IFC.
IFC también brindará asesoría técnica a través de su programa Greening Real Estate Investment Portfolios (GRIP) para desarrollar una estrategia integral de descarbonización, posicionando a Fibra Prime como referente en edificios verdes en Perú.
"Esta inversión no solo fortalece el mercado de capitales peruano, sino que también impulsa la construcción sostenible y la generación de empleo formal, contribuyendo a un crecimiento más inclusivo y resiliente," afirmó Matilde Bordón, Country Manager de IFC para Perú y Ecuador.
"Estamos orgullosos de contar con el respaldo de IFC para acelerar nuestro plan de crecimiento y convertirnos en un referente de sostenibilidad en el sector inmobiliario peruano. Esta alianza nos permitirá ofrecer infraestructura de mayor calidad, reducir nuestra huella de carbono y generar oportunidades laborales formales en todo el país," señaló Ignacio Mariátegui, Gerente General de Administradora Prime, Empresa Administradora del Fibra Prime.
Con esta operación, IFC también contribuye al desarrollo del mercado de capitales al aumentar la profundidad del mercado, democratizar el acceso al sector inmobiliario, mejorar la transparencia, canalizar inversión hacia proyectos comerciales y movilizar el capital privado.
El proyecto está alineado con el Marco de Asociación País del Grupo Banco Mundial para Perú (2023–2027), el Plan de Acción Climática (2021–2025) y la Estrategia de Género 2024–2030, consolidando el compromiso del Grupo Banco Mundial con la sostenibilidad y la inclusión.
Acerca de IFC
La Corporación Financiera Internacional (IFC), organización que forma parte del Grupo Banco Mundial, es la principal institución internacional de desarrollo dedicada al sector privado de los mercados emergentes. Trabaja en más de 100 países y utiliza su capital, sus conocimientos especializados y su influencia para crear mercados y oportunidades en los países en desarrollo. En el ejercicio de 2025, IFC comprometió una cifra récord de USD 71 700 millones para empresas privadas e instituciones financieras en los países en desarrollo, movilizando soluciones y capital del sector privado con el fin de crear un mundo sin pobreza en un planeta habitable. Para obtener más información, visite www.ifc.org (i).
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